Según el reporte de oficinas de CBRE Perú, parte de CBRE Inc. – consultora inmobiliaria N°1 en el mundo y con más de 30 años de experiencia en el mercado local -, el mercado de oficinas clase A y A+ en Lima se ha mantenido dinámico durante todo el año. En el 2017 se incorporaron unos 146 mil m2, más del 50% se ubicó en San Isidro Financiero manteniendo el liderazgo del submercado en el sector. Para este 2018 se espera que ingresen unos 147 mil m2 adicionales.
Durante el último trimestre del año el precio promedio de alquiler mensual de estos espacios resultó en USD 17.80 por m2, registrando un decrecimiento de 1.1% respecto a los tres meses anteriores. El precio promedio en San Isidro Empresarial alcanzó los USD 20.60 mientras que en Miraflores se ubicó en USD 19.10.
Por otro lado, el precio promedio de venta se mantuvo estable en US$ 2.150 por m2 es importante tener en cuenta que las transacciones en el mercado de oficinas de Clase A y A+ suelen ser de alquileres más que de adquisiciones.
“A pesar de la contracción económica que sufrió el país durante el 2017, se absorbieron más de 118 mil m2. Tanto los precios de renta competitivos, como la flexibilidad en negociaciones de parte de los propietarios favorecieron esta dinámica. Como resultado de esto, el 2017 finalizó con una tasa de vacancia promedio de 14.3%, siendo la disminución más importante la registrada en Surco”, indicó Ricardo Cabrera, gerente general de CBRE Perú.
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