En Lima, pese a la crisis, aún existe una fuerte demanda de vivienda y lotes para construir. Según La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Lima Metropolitana y Callao presentan una oferta de 30 mil 484 unidades de vivienda, siendo los sectores mesocráticos o de clase media alta, donde existe más demanda.
MIRA: 5 consejos antes de comprar tu primer departamento para que no te lleves sorpresas
Asimismo, se conoció que en el último mes se revela que el precio promedio por metro cuadrado de venta (m2), de viviendas de primer uso en la capital, estuvo en S/ 6,725 con una variación anual de 11.8% (Set-22 vs Set-21). Esta se atribuye principalmente al incremento de los costos de construcción debido a tres factores: aumento del tipo de cambio, alza del combustible y el efecto de la inflación.
LEE TAMBIÉN: ¿Cómo saber si es el momento de comprar una vivienda?
ASEI presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en la ciudad y el vecino puerto del Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de viviendas de primer uso en la zona.
De acuerdo al Informe Analytics Inmobiliario, a nivel Lima Metropolitana y Callao, se observó una variación anual de 11.6% (Sep-22 vs. Sep-21) de las unidades vendidas, esta disminución es explicada principalmente por el incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios; así como por el incremento del tipo de cambio.
Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante setiembre 2022, representando el 38.8% en Lima Metropolitana y el Callao.
Por su lado, Lima Top (grupo compuesto por los distritos de Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) logra un 31% de ventas, mientras que Lima Centro ( Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanza el 17.9% del total vendido durante setiembre 2022.
Lima Top muestra una tendencia creciente, liderada por el incremento de la misma en los distritos de Miraflores y Surco Nuevo. En cuanto a Lima Moderna esta ha sido decreciente desde agosto de 2021.
Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas de primer uso.
Contenido GEC