A solo días de Fiestas Patrias, se inauguró Lomas Plaza, el primer mall del Rímac, integrado a un gran proyecto residencial. Este desarrollo comercial, que ya dejó de ser solo un proyecto, está generando atención. ¿Cuál ha sido la inversión? ¿Qué tiendas tendrá en operación? ¿Y qué oportunidades de vivienda hay alrededor? Esto y más, en entrevista con Trome, lo explica Mauricio Caballero, gerente general de Besco.
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Un ‘mall’ integrado a un proyecto residencial
“Besco construye desde el 2019 la urbanización Las Lomas del Rímac, de seis mil departamentos, construidos en varias etapas (terminará en el 2028), y ya muchos vendidos y entregados. Una etapa de este megaproyecto incluye al strip center Lomas Plaza, que hemos inaugurado. Es el primer centro comercial del Rímac y la inversión ha sido, aproximadamente, 40 millones de soles”, dijo en diálogo con Trome el gerente general de Besco, Mauricio Caballero.
"El megaproyecto tiene visión de ciudad y una etapa incluye al strip center Lomas Plaza, el primer mall del Rímac", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Foto: Antonio Melgarejo /Trome).
"El megaproyecto tiene visión de ciudad y una etapa incluye al strip center Lomas Plaza, el primer mall del Rímac", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Foto: Antonio Melgarejo / Trome).
¿Por qué le llaman strip mall?
Caballero explicó que el formato es de strip mall por su tamaño de seis mil metros cuadrados para comercio (más chico que un centro comercial), “Pero tiene dos mil metros cuadrados de supermercado, mil metros cuadrados de gimnasio y más de 25 locales adicionales que servirá muy bien a la comunidad. El 75% ya está arrendado”.
Además, indicó a Trome que “la construcción del proyecto (incluyendo la zona residencial) demandó 500 puestos de trabajo directos e indirectos, 200 de ellos para el mall”.
"El megaproyecto tiene visión de ciudad y una etapa incluye al strip center Lomas Plaza, el primer mall del Rímac", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Trome).
Tiendas en Lomas Plaza
La operación de este mall ya inició con Metro, su tienda ancla, y este fin de semana lo hará Smart Fit (gimnasio) y entre setiembre y diciembre entrarán en funcionamiento Mifarma y Norkys.
“También tendremos a Claro y Tambo, cadenas de comida rápida, tienda para mascotas, una cafetería local, entre otros operadores interesados que confirmaremos antes de fin de año. Estimamos que la operación de este pequeño centro comercial generará ventas anuales cercanas a los 3 millones de soles”, nos dijo Caballero.
"Lomas Plaza es el primer centro comercial del Rímac y tiene a Metro como tienda ancla", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Foto: Antonio Melgarejo / Trome).
Visión de ciudad: Urbanización y comercio
El área comercial del strip mall Lomas Plaza es de dos niveles y un sótano. Caballero señaló que proyectan recibir un millón de visitantes al año y resaltó la ubicación y conectividad.
“Hay mucha expectativa, la inauguración ha tenido bastante afluencia de gente. No hay otro ‘mall’ en el Rímac. Está al final de la avenida Prolongación Alcázar. Por allí circula el Corredor Azul y hay ciclovía que conecta con la avenida Tacna-Wilson-Arequipa”.
En diálogo con Trome, el gerente general de Besco también explicó que todo esto “funcionará como una gran ciudad. El comportamiento del mercado es positivo. De los seis mil departamentos, ya más de cinco mil están vendidos y entregados. En cada vivienda una familia de cuatro a cinco personas, son más de 25 mil personas, significa más de 25 mil personas”.
"El megaproyecto tiene visión de ciudad y una etapa incluye al strip center Lomas Plaza, el primer mall del Rímac", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Foto: Antonio Melgarejo / Trome).
Departamento cerquita de un mall: ¿Cuánto cuesta?
Caballero explicó que Las Lomas Plaza forma parte de un desarrollo integral porque contempla también proyecto residencial (Las Lomas del Rímac). Así, se crea espacios donde las personas pueden vivir, acceder a servicios rápido y realizar su vida cotidiana con más comodidad.
“Las Lomas del Rímac se ubican al final de la avenida Alcázar y las viviendas tienen entre 60 a 71 metros cuadrados, con precios entre 220 mil a 300 soles, dependiendo de la ubicación. Sale con programa Mi Vivienda y hay bono del buen pagador. Del total de viviendas solo nos queda en venta cerca de 800 departamentos”, declaró a Trome en la entrevista.
Un strip mall no solo para residentes
El strip center (Lomas Plaza) acerca supermercado, gimnasio, gastronomía, farmacia y comercio a las más de 6,000 familias que conformarán esta comunidad, así como a los vecinos de las zonas aledañas.
“El strip mall es abierto al público, esperamos que un 50% de visitantes sean residentes de Las Lomas y la otra mitad vecinos del distrito del Rímac, incluso del Cercado de Lima y San Martín de Porres”, sostuvo.
"Lomas Plaza es el primer centro comercial del Rímac y tiene a Metro como tienda ancla", dijo el gerente general de Besco a Trome. (Entrevista: Isabel Medina / Foto: Antonio Melgarejo /Trome).
SEPA QUE:
- Eligieron el distrito del Rímac por factores como: “la necesidad de vivienda y de comercio formal en el distrito y la disponibilidad de terreno”, señaló Caballero. Además, evalúan replicar el modeloen otros proyectos.
- Lomas del Rimac tiene cerca un puesto de auxilio rápido (serenazgo).
- *Besco: “Tenemos 28 años de experiencia en el mercado peruano inmobiliario y hemos sido reconocidos cinco años consecutivos como líderes en colocación de viviendas sociales por el Fondo Mi Vivienda”, indicó Caballero.
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