A pocas semanas de cerrar el 2021, Properati, la plataforma en asesoría inmobiliaria, realizó su acostumbrado ranking anual para conocer cuáles son los barrios donde el metro cuadrado de las viviendas en venta es más caro en Lima (Perú) y Latinoamérica.
Para ello, analizó más de 35 mil propiedades de Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, México, Perú y Uruguay. El informe destaca que Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina), Vitacura (Santiago de Chile, Chile) e Ipanema (Río de Janeiro, Brasil) integran el Top 3 de los barrios más caros de la región.
LEE: La Seño María: Maneja a la defensiva en fiestas de Fin de Año
Mientras que Lima se ubica en el séptimo lugar de este ranking con el distrito de San Isidro, cuyo precio por metro cuadrado (m²) es de 2 mil 415 dólares. En esta edición del estudio (2020-2021), la citada jurisdicción ingresa al ranking en comparación con el del año pasado (2019-2020), donde solo figuraba Barranco.
“El moderno barrio de San Isidro registró una variación de precios de -6% respecto al ranking del año pasado. Una pequeña muestra del ajuste que hay en el mercado respecto a la oferta y demanda”, señaló Carlos Vourakis, director comercial de Properati en Perú.
Respecto al ranking de los barrios de clase media más caros, Jesús María se ubica en la séptima ubicación con un costo de mil 713 dólares, valor del m². Este distrito, figura por segundo año consecutivo en este ranking, pero bajó dos posiciones: en el informe del 2019-2020, ocupaba el quinto lugar con un ticket promedio de mil 795 dólares.
EN LATINOAMÉRICA
Los primeros tres lugares del listado de barrios exclusivos de Latinoamérica es liderado por Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina), con un precio promedio de USD $6.002 el m². Completan el podio del ranking, Vitacura (Santiago de Chile, Chile) con USD $4.419 el m² e Ipanema (Río de Janeiro, Brasil) con un valor de USD $3.831 el m². Le siguen Vila Nova Conceiçãoa (San Pablo, Brasil) con USD $3.587 el m² y Carrasco (Montevideo, Uruguay) con USD $3.333 el m². También integran la lista los barrios de Quito, Guayaquil, Cuenca, Rosario, Córdoba y Ciudad de México.
En la categoría de clase media, el estudio señala que Ñuñoa (Santiago de Chile, Chile) con un costo de USD$ 3.689 el m², Parque Batlle (Montevideo, Uruguay) con USD$ 2.534 el m², y Caballito (Buenos Aires, Argentina) con USD$ 2.503 el m², integran el top 3 de este ranking.
El mercado inmobiliario en cada país de la región tiene características propias. En el Perú, los precios de las viviendas mantienen un nivel similar al registrado en años posteriores aunque con una tendencia a la baja. La cotización del sol, respecto al dólar, ha ido en aumento desde el 2020. Además, el sector de la construcción es uno de los primeros en sentir el retraso de la llegada de productos debido a la crisis de contenedores.
TAMBIÉN: Historias nunca contadas: El espía que llegó de Cuba
Contenido GEC