Puedes tener un producto de calidad y un buen servicio al cliente; pero si tu local está mal ubicado, en una zona peligrosa o no cumple los requisitos legales, muy pocos irán a comprarte o las autoridades podrían clausurarlo.
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Por ello, si vas a alquilar un lugar donde establecer tu negocio, especialistas del consultorio de MiBanco recomiendan tener en cuenta lo siguiente:
EL LUGAR PERFECTO. Busca una zona de gran movimiento comercial, así tu empresa estará cerca de potenciales clientes. Sin embargo, es importante que no esté rodeado de muchos negocios que ofrezcan el mismo servicio o producto que tú.
INVESTIGA LOS ANTECEDENTES DEL LOCAL. Averigua qué otros negocios estuvieron antes que el tuyo y el motivo por el cual cerraron. Haz preguntas en los alrededores para tener una idea de qué tanta afluencia de público tuvo la anterior empresa.
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VISITA DE NOCHE. Acude al local para ver el movimiento de la zona de día, pero también de noche. Es esencial que observes si se trata de un lugar considerado peligroso.
ANALIZA LAS VÍAS DE ACCESO. Toma en cuenta si está cerca de una estación del Metropolitano, del tren o de una avenida principal para definir si le será fácil llegar a tus clientes.
CUMPLE CON LAS AUTORIDADES. Comprueba si el distrito en el que te ubicarás permite el funcionamiento de negocios de tipo industrial o comercial. Además, cumple con todos los requisitos de las autoridades municipales y de Defensa Civil, según la Ley Marco de Licencias de Funcionamiento (Ley N.° 28976).
VE A REGISTROS PÚBLICOS. Corrobora en Registros Públicos si quien te alquila el local es realmente el dueño.
ACUDE AL NOTARIO. Realiza todos los trámites de alquiler del local de manera formal, a través de una notaría, para evitar estafas.
VERIFICA QUE EL INMUEBLE ESTÉ LIBRE DE DEUDAS. Solicita a la municipalidad una constancia de no adeudo, pues solo así podrás saber si el local está al día en los pagos de arbitrios e impuesto predial.
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