¡VIVE UNA PESADILLA! Una profesora identificada como Kelly Roncal Araujo vive una pesadilla tras alquilar su departamento en La Victoria a Mary Arias Durán, quien, según denuncia, dejó de pagar la renta después del primer mes y se niega a abandonar el inmueble. La propietaria contó en el programa ‘Arriba mi gente’ que la situación la tiene al borde de la desesperación, pues debe afrontar las cuotas del crédito hipotecario sin recibir el dinero del alquiler.
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Kelly Roncal Araujo, una profesora con dos hijos, adquirió el inmueble tras la muerte de su esposo, con el objetivo de tener un segundo ingreso económico; no obstante, Mari Arias Durán se niega a dejar el espacio ubicado en el edificio Los Sauces, en pleno Javier Prado.
La arrendadora abonó dos meses de adelanto y uno de garantía y solo pagó el mes de noviembre del año pasado. Luego no lo hizo más. El programa ‘Arriba mi gente’ se comunicó con ella, pero no respondió cuántos meses debe de arriendo.
“Mire señor, yo tengo mi empresa... la señora se desapareció. ¿Cómo puedo pagar si la señora no se acerca a reparar (...) Señor yo estando en el extranjero he pagado estando vacío. Que me arregle primero. Yo puedo pagar”, contestó.
Según Mari Arias Durán, la terma se malogró y la dueña del departamento no lo solucionó por completo; sin embargo, la señora Kelly Roncal Araujo informó que le condenó cuatro meses y se comprometieron a firmar un nuevo contrato; sin embargo, jamás ocurrió.
Ahora, la arrendataria ha enviado varias cartas notariales a la arrendadora para que deje el departamento, la última venció ayer. Desafortunadamente, no ha conseguido que la señora deje el inmueble.
La Victoria exige a inquilina que se vaya de su departamento por el cual pagó solo un mes hace casi un año.
ROMPE EN LLANTO
De impotencia por esta complicada situación, la profesora Kelly Roncal Araujo pidió frente a cámaras de ‘Arriba mi gente’ que la ayuden para que pueda recuperar su departamento. Indicó que ella ya no puede afrontar la deuda que tiene con el banco.
“Es una situación difícil. Mi esposo falleció y usé el dinero para comprar esto y para tener algo y darle a mis hijos. Esta señora no se quiere ir. Tengo deudas que cancelar porque tengo que pagar 3700 soles y yo gano 3600 soles. Me presto de un lado a otro para no atrasarme con el banco”, dijo entre lágrimas.
¿Qué dice la ley sobre el desalojo de inquilinos que no entregan un inmueble?
La Corte Suprema ha precisado que, cuando vence un contrato de arrendamiento y el propietario solicita formalmente la devolución del inmueble, puede recurrir a la vía judicial para exigir su restitución si el ocupante no lo entrega. Este criterio fue desarrollado en una casación publicada por el diario oficial El Peruano en mayo de 2026, en concordancia con los artículos 1700 y 1704 del Código Civil.
La existencia de una carta notarial puede servir para acreditar que el arrendador comunicó su decisión de dar por terminado el vínculo y pidió la devolución del bien. Sin embargo, cada caso debe evaluarse según el contrato y las circunstancias particulares. En el caso de Kelly Roncal, la información difundida señala que ya envió requerimientos notariales a su inquilina para recuperar el departamento.
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