Se ponen en oferta más de 2,000 viviendas en exclusivos distritos de Lima

Más de 2,000 viviendas, oficinas, casas y lotes serán ofertados en la feria inmobiliaria ExpoUrbania, que vuelve a su modalidad presencial desde el jueves 1 hasta el domingo 4 de setiembre en el Parque de la Exposición.

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Este año, la ubicación céntrica de la feria permitirá el acceso a más personas para que consulten por la gran variedad de proyectos inmobiliarios en más de 100 stands. Se proyecta que habrá más de 10,000 asistentes.

Los organizadores señalaron que se podrá encontrar proyectos principalmente en zonas como Lima Moderna (San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Jesús María), Lima Tradicional (San Borja, Surco) y Lima Centro.

Precio promedio

De acuerdo con el último índice de Urbania, el precio promedio de un departamento en la ciudad de Lima, de 60 m², dos habitaciones y un estacionamiento se encuentra en S/ 398,000, sin embargo, por feria se encontrará muy por debajo de ese precio.

“Una de las principales razones por las que la feria ofrece precios por debajo del mercado es porque las empresas inmobiliarias encuentran en ella una oportunidad de cierre de mes para llegar a sus objetivos comerciales y por ello habrá descuentos muy atractivos. Por esta razón, las personas que asistan podrán aprovechar esa oportunidad reservando y manteniendo los precios exclusivo”, dijo Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent.

Distritos y años de pago

Según el informe de rentabilidad de Urbania, el retorno del pago en promedio se encuentra en 21.6 años; y los distritos con mejor rentabilidad son Cercado de Lima (16.6 años), Lince (18.8 años), San Miguel (18.52), Surquillo (19.2 años), Jesús María (19.6 años), Pueblo Libre (20 años) y Magdalena (20.4 años).

“Esta última edición de la feria abrirá sus puertas en un buen momento para invertir en un inmueble, ya sea para primera vivienda o alquiler, ya que en este momento la gran mayoría dispone de la AFP, la CTS o la gratificación, fondos que pueden servir para una cuota inicial”, aseguró Barredo.

Agregó que algunos otros beneficios de asistir a una feria inmobiliaria es que se pueden comparar productos en un solo lugar, negociar distintas propuestas, asegurar una buena cuota de inicial exclusiva y las diversas promociones que habrá.

El ejecutivo también sostuvo que, en promedio, el 60% de reservas en feria termina comprando la propiedad, aprovechando el precio exclusivo.

Banco de la Nación

Además de las diferentes entidades financieras que realizarán simulaciones y analizarán opciones de financiamiento, por primera vez asistirá el Banco de la Nación (BN) para ofrecer créditos hipotecarios para las personas del sector público.

De acuerdo con el BN, sus créditos hipotecarios tomaron un nuevo impulso luego de la pandemia, obteniendo, por ejemplo, en el primer semestre de 2022 un crecimiento de 64.4% respecto al mismo periodo de 2021.

La entidad estatal tiene cuatro modalidades de crédito hipotecario: compra de vivienda, mejoras, ampliación y/o remodelación de vivienda y traslado de deuda hipotecaria, por lo que todos los trabajadores del sector público podrán acceder a financiamiento con plazos de hasta 25 años y tasas de interés fijas en soles.

Requisitos precalificación del Banco de la Nación

• Ser trabajador público nombrado, con contrato a plazo indeterminado o pensionista con una cuenta de ahorros en el BN para el depósito de sus ingresos.
• Un año de antigüedad laboral.
• Percibir ingresos mensuales mayores a S/ 800.
• Tener entre 18 y 75 años de edad
• Calificación “Normal” en el sistema financiero.
• Los interesados pueden ser evaluados de forma individual con sus propios ingresos o de manera mancomunada con el cónyuge.

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