El precio promedio del m² de un inmueble en Lima, que se encontraba valorizado en S/ 6,699, subió en un 0.3% en febrero de este año con respecto del mes anterior, y en un 7.6% frente al 2020, según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania.
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El reporte indicó que la zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/ 11,452 por m² en promedio y la zona oeste de Los Olivos como la más económica con S/ 3,196.
“A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido este tiempo, no solo por el desarrollo en zonas tan dinámicas como Lima top y Lima moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años son una opción de inversión y ahora un impulso importante para el sector”, aseguró Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.
En ese sentido, el experto señaló los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m² en Lima:
| Menor precio | Menor precio |
|---|---|
| San Martín de Porres en S/ 3,321 | Barranco en S/ 9,506 |
| Callao en S/ 3,595 | San Isidro en S/ 9,192 |
| Los Olivos en S/ 3,858 | Miraflores en S/ 8,921 |
| San Juan de Miraflores en S/ 3,043 | San Borja en S/ 7,758 |
| Bellavista en S/ 4,055 | Santiago de Surco en S/ 6,983 |
En esa línea, el estudio señaló que un departamento de dos habitaciones de 60m² tiene un precio promedio de S/ 408,000, mientras que uno de tres habitaciones y 100m² oscila en S/ 659,000.
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9%), Lince (12.2%), La Victoria (11.5%), Los Olivos (10.6%), La Perla (10.3%), Bellavista (10.2%) y San Borja (9.6%).
“Es importante que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, puntualizó Barredo.
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