Nuevo Crédito Mivivienda: ¿Se puede pagar el préstamo en menos tiempo de lo acordado?

Con el objetivo de que más familias obtengan la deseada casa propia, el Fondo Mivivienda (FMV) brinda facilidades con el programa Nuevo Crédito Mivivienda, que es un préstamo hipotecario para financiar la compra de un inmueble, construir un terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda.

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Este crédito te financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago siempre será la misma. El inmueble debe estar valorizado entre S/ 65,200 hasta los S/ 464,200, y el préstamo puede ser en un plazo de 5 a 25 años.

Además, el Nuevo Crédito Mivivienda te puede brindar el Premio al Buen Pagador (PBP), que es una ayuda económica no reembolsable.

¿Se puede cancelar el préstamo en menos del tiempo pactado?

De acuerdo al Fondo Mivivienda, sí se puede pagar en cualquier momento el préstamo, pero se debe tener en cuenta que cuando está acompañado de un subsidio, como el Bono del Buen Pagador (BBP), si hacen un prepago total -durante los cinco primeros años-, se va a tener que devolver el apoyo del BBP.

En ese sentido, si pasa los cinco años que le dieron el financiamiento solo se devuelve el saldo capital del crédito.

Por ejemplo, si sacó el préstamo a 20 años y ya pagó 10 años, pero quiere cancelar el total de la deuda, puede hacerlo sin ninguna penalidad.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?

Para la compra de una vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Ser mayor de edad (18 años).
• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
• No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP) que va desde los S/ 10,800 hasta S/ 25,700. El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5,400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.

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