Con la finalidad de que más personas obtengan la ansiada casa propia, el Fondo Mivivienda (FMV) brinda facilidades con el programa Nuevo Crédito Mivivienda. Este beneficio es un préstamo hipotecario que permite financiar la compra de un inmueble, construir un terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda. ¿Pero será posible obtener el beneficio dos veces?
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Si bien este crédito se da a través del Fondo Mivivienda, se canaliza a través de entidades financieras como bancos o cajas municipales.
Este préstamo financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago siempre será la misma.
¿Puedo acceder al beneficio del Nuevo Crédito Mivivienda dos veces?
Según el Fondo Mivivienda, sí se puede otorgar como máximo dos veces a una misma persona, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, pero se tiene que cumplir con dos condiciones.
- Cancelar el primer crédito Mivivienda en su totalidad.
- Al momento de pedir el segundo crédito no tiene que ser propietario de una vivienda (es decir, el inmueble que obtuvo ha tenido que venderlo o cederla a otra persona)
Además, se debe tener en cuenta que el segundo financiamiento ya no irá con el Bono del Buen Pagador (BBP).
Plazo del financiamiento
Desde el 2020, el Fondo Mivivienda amplió su plazo de financiamiento, para que las cuotas mensuales se reduzcan y sean más accesibles a las personas.
En esa línea, si antes el pago de las cuotas podía llegar a 20 años, ahora el tiempo como máximo es de hasta 25 años.
¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?
Para solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:
- Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
- Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
- Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.
- Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.
¿Cuáles son los requisitos?
Para la compra de una vivienda se deben cumplir las siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad (18 años).
- Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda.
- Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
- No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
- No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.
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