¿Estás pensando en alquilar un departamento? El mercado inmobiliario en Lima es variado, con una dinámica diferente, de acuerdo con cada zona y las percepciones de los agentes inmobiliarios y dueños de las propiedades. ¿Sabes dónde son más baratos y más caros los arriendos?
El mercado inmobiliario se divide en Lima Top, Lima Moderna, Lima Centro, Lima Este, Lima Norte, Lima Sur y Callao y, de ello, depende el costo para alquilar o comprar un inmueble. La pandemia ha golpeado las economías y muchas personas, por una cuestión de presupuesto, han decidido mudarse con sus familiares a distritos periféricos, donde los alquileres son más económicos, indica Properati, el portal de compra y alquiler de inmuebles.
“Muchas personas en Lima siguen adaptándose al estilo de vida tras la pandemia. Varias personas se mudaron con familiares o más lejos de los distritos céntricos de la ciudad. La disminución de precios en el alquiler es una muestra de que el mercado sigue a la espera de que la demanda vuelva a crecer. Por otro lado, el poder adquisitivo de las personas se ha disminuido, debido a la devaluación de la moneda y la crisis económica por los costos de varios productos importados”, explica Carlos Vourakis, head of sales de Properati en Perú.
La mayoría de los alquileres ha bajado de precio. Solo 7 de los distritos de Lima presentan un crecimiento en precios (San Isidro, Miraflores, San Borja, Jesús María, La Molina, Santiago Surco y San Juan de Lurigancho). A continuación, el ranking de Properati sobre la renta de inmuebles en Lima.
¿CUÁLES SON LOS ALQUILERES MÁS BARATOS DE LIMA?
Los alquileres más baratos están en Lima Norte. De acuerdo con el portal especializado, el predio con el precio más bajo de alquiler está en Carabayllo: tiene 114 metros cuadrados (superficie promedio) y cuesta US$293 al mes.
- Carabayllo: US$293
- Puente Piedra: US$318
- Independencia: US$330
Construcción de condominio habitacional en Puente Piedra (Foto: GEC)
¿CUÁLES SON LOS ALQUILERES MÁS CAROS DE LIMA?
Los alquileres más caros están en Lima Top, de acuerdo con el listado de Properati. El más costoso está en San Isidro con US$1,241 por mes, en promedio.
- San Isidro: US$1,241
- Miraflores: US$1,169
- Barranco: US$1,023
¿QUÉ DISTRITOS MUESTRAN MENOR VARIACIÓN DE PRECIOS?
Las zonas de la ciudad donde se registra un nivel de variación que no supera el 5%, respecto al 2021, son:
- Jesús María (1,7%)
- Lima Cercado (-0,4%)
- Comas (-1,7%)
- Los Olivos (-2%)*
- Pueblo Libre (-4%)*
- Miraflores (5%) *
(*) Dependerá de la urbanización en la que se busque una nueva vivienda.
