Alquiler de inmuebles: Cinco consejos antes de firmar un contrato

La oferta de alquiler de inmuebles en el país es bastante amplia, por lo que el público puede encontrar todo tipo de viviendas con características muy diferentes; sin embargo, esta amplitud también puede volver desafiante encontrar el hogar ideal.

Para Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir, es crucial tomar decisiones informadas antes de firmar un contrato de alquiler para asegurar que el espacio no solo se ajuste a tus necesidades, sino que también garantice seguridad y bienestar a ambas partes.

En ese sentido, el especialista ofrece una guía detallada con los aspectos esenciales a inspeccionar antes de comprometerte con un nuevo hogar.

1. Revisa el estado general del inmueble. Realiza una inspección minuciosa del estado físico de la vivienda, ya sea que haya señales de humedad, grietas significativas en las paredes o problemas estructurales. No olvides mirar también techos y suelos en busca de posibles daños.

2. Comprueba el funcionamiento de instalaciones eléctricas y de plomería. Ya sea enchufes, interruptores o aparatos eléctricos que se encuentren instalados, como la terma. Asimismo, asegúrate de que no haya fugas de agua y que la presión como la temperatura del agua sean adecuadas.

3. Chequea la seguridad del inmueble. Esto es primordial. Revisa las cerraduras de las puertas y ventanas, para que estas funcionen adecuadamente. Asimismo, considera si es necesario o ya vienen instalados las alarmas de seguridad.

4. Consulta si existen problemas de plagas. Esto no suele ser consultado, pero es importante saberlo. En algunas ocasiones se han tenido plagas de roedores o insectos, por lo que podría significar un problema mayor en el futuro para el arrendador.

5. Condiciones del contrato de alquiler. Finalmente, asegúrate de entender completamente los términos del contrato. Esto incluye la duración, el monto del alquiler, lo que está incluido en él, las condiciones de renovación y cancelación, y cualquier otro detalle legal relevante.

“Adicionalmente, en caso de alquilar en un edificio o condominio, se debe conocer la normativa de la junta de vecinos, reglas que puedan existir para la convivencia. Esto puede incluir políticas sobre mascotas, ruidos, uso de áreas comunes y hasta las visitas”, recomienda Barredo.

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